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山梨市の一戸建て成約事例

直近の成約事例

成約年月 土地面積 建物面積 成約価格
2026年5月 639.89㎡ 139.11㎡ 2,680万円
2026年4月 476.12㎡ 142.32㎡ 400万円
2026年4月 101.01㎡ 101.01㎡ 130万円
2026年4月 922.54㎡ 163.32㎡ 2,000万円
2026年4月 1007.00㎡ 91.83㎡ 980万円
2026年3月 170.01㎡ 109.30㎡ 1,998万円
2026年1月 234.64㎡ 98.82㎡ 2,200万円
2025年12月 234.64㎡ 98.82㎡ 2,350万円
2025年11月 230.48㎡ 100.44㎡ 2,180万円
2025年11月 221.77㎡ 98.82㎡ 2,480万円
1年以内の成約事例は17件、3年以内は55件、5年以内は70件見つかりました。

成約最高価格

これまでの成約最高価格は
3,850万円でした。

山梨市の一戸建て坪単価

成約坪単価の推移

推定相場坪単価

過去の成約事例、153件から算出された2026年1月時点の山梨県山梨市の推定相場坪単価は
21万円 です。
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このページでお見せしている推定坪単価21万円はあくまで「山梨市全体の平均値」です。山梨市内でもエリアによって坪単価は大きく異なり、築年数・土地形状・接道状況によっても評価額は数百万円単位で変わります。ご自身の物件の正確な価値は、個別に査定しないとわかりません。

  • 築古で建物に値段がつかないのでは…と諦めている
  • 相続したまま空き家になっており、何から手をつけていいかわからない
  • 道外・遠方在住で、現地に足を運ぶのが難しい
  • 土地の境界が曖昧、登記が古いままで売れるか不安
  • まず「いくらで売れそうか」だけ知りたい

ラクウルでは、こうしたご相談を多数お受けしています。現状のままで構いません。まずは概算価格だけでも、お気軽にお尋ねください。


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この記事のまとめQ&A

Q
山梨県山梨市の一戸建ての推定相場坪単価は？
A
2026年1月時点で、山梨県山梨市の一戸建ての推定相場坪単価は約21万円が目安です。
Q
山梨県山梨市の一戸建ての成約最高価格は？
A
2026年1月時点で、山梨県山梨市の一戸建ての成約最高価格は3,850万円です。
Q
山梨県山梨市の一戸建ての売却事例は？
A
2026年1月時点で、以下の直近売却事例があります。
2026年5月25日に土地面積639.89㎡・建物面積139.11㎡の物件が2,680万円、2026年4月30日に土地面積476.12㎡・建物面積142.32㎡の物件が400万円、2026年4月30日に土地面積101.01㎡・建物面積101.01㎡の物件が130万円、2026年4月19日に土地面積922.54㎡・建物面積163.32㎡の物件が2,000万円、2026年4月19日に土地面積1007.00㎡・建物面積91.83㎡の物件が980万円、2026年3月27日に土地面積170.01㎡・建物面積109.30㎡の物件が1,998万円、2026年1月29日に土地面積234.64㎡・建物面積98.82㎡の物件が2,200万円、2025年12月17日に土地面積234.64㎡・建物面積98.82㎡の物件が2,350万円、2025年11月24日に土地面積230.48㎡・建物面積100.44㎡の物件が2,180万円、2025年11月3日に土地面積221.77㎡・建物面積98.82㎡の物件が2,480万円。