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三川町の一戸建て成約事例

直近の成約事例

成約年月 土地面積 建物面積 成約価格
2026年6月 911.00㎡ 148.17㎡ 50万円
2026年5月 322.73㎡ 154.47㎡ 2,320万円
2026年3月 231.41㎡ 107.72㎡ 1,980万円
2026年3月 231.41㎡ 98.00㎡ 1,980万円
2026年2月 394.77㎡ 150.29㎡ 2,200万円
2025年12月 301.16㎡ 108.96㎡ 2,680万円
2024年9月 488.71㎡ 105.30㎡ 1,580万円
2024年7月 343.34㎡ 105.30㎡ 1,580万円
2023年10月 305.78㎡ 103.49㎡ 2,880万円
2023年2月 254.11㎡ 97.45㎡ 1,700万円
1年以内の成約事例は6件、3年以内は9件、5年以内は12件見つかりました。

成約最高価格

これまでの成約最高価格は
2,880万円でした。

三川町の一戸建て坪単価

成約坪単価の推移

推定相場坪単価

過去の成約事例、31件から算出された2026年1月時点の山形県三川町の推定相場坪単価は
18万円 です。
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このページでお見せしている推定坪単価18万円はあくまで「三川町全体の平均値」です。三川町内でもエリアによって坪単価は大きく異なり、築年数・土地形状・接道状況によっても評価額は数百万円単位で変わります。ご自身の物件の正確な価値は、個別に査定しないとわかりません。

  • 築古で建物に値段がつかないのでは…と諦めている
  • 相続したまま空き家になっており、何から手をつけていいかわからない
  • 道外・遠方在住で、現地に足を運ぶのが難しい
  • 土地の境界が曖昧、登記が古いままで売れるか不安
  • まず「いくらで売れそうか」だけ知りたい

ラクウルでは、こうしたご相談を多数お受けしています。現状のままで構いません。まずは概算価格だけでも、お気軽にお尋ねください。


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この記事のまとめQ&A

Q
山形県三川町の一戸建ての推定相場坪単価は？
A
2026年1月時点で、山形県三川町の一戸建ての推定相場坪単価は約18万円が目安です。
Q
山形県三川町の一戸建ての成約最高価格は？
A
2026年1月時点で、山形県三川町の一戸建ての成約最高価格は2,880万円です。
Q
山形県三川町の一戸建ての売却事例は？
A
2026年1月時点で、以下の直近売却事例があります。
2026年6月15日に土地面積911.00㎡・建物面積148.17㎡の物件が50万円、2026年5月28日に土地面積322.73㎡・建物面積154.47㎡の物件が2,320万円、2026年3月31日に土地面積231.41㎡・建物面積107.72㎡の物件が1,980万円、2026年3月23日に土地面積231.41㎡・建物面積98.00㎡の物件が1,980万円、2026年2月2日に土地面積394.77㎡・建物面積150.29㎡の物件が2,200万円、2025年12月9日に土地面積301.16㎡・建物面積108.96㎡の物件が2,680万円、2024年9月2日に土地面積488.71㎡・建物面積105.30㎡の物件が1,580万円、2024年7月29日に土地面積343.34㎡・建物面積105.30㎡の物件が1,580万円、2023年10月7日に土地面積305.78㎡・建物面積103.49㎡の物件が2,880万円、2023年2月21日に土地面積254.11㎡・建物面積97.45㎡の物件が1,700万円。