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杉並区の一戸建て成約事例

直近の成約事例

成約年月 土地面積 建物面積 成約価格
2026年6月 71.74㎡ 83.84㎡ 7,980万円
2026年6月 115.96㎡ 111.71㎡ 1億1,580万円
2026年6月 100.14㎡ 97.53㎡ 7,200万円
2026年6月 99.26㎡ 147.09㎡ 8,180万円
2026年6月 81.09㎡ 82.63㎡ 1億2,000万円
2026年6月 103.63㎡ 94.39㎡ 7,000万円
2026年6月 85.02㎡ 96.64㎡ 8,799万円
2026年6月 70.10㎡ 70.00㎡ 7,900万円
2026年6月 116.77㎡ 110.39㎡ 9,100万円
2026年6月 85.12㎡ 76.16㎡ 7,480万円
1年以内の成約事例は320件、3年以内は977件、5年以内は1469件見つかりました。

成約最高価格

これまでの成約最高価格は
4億6,000万円でした。

杉並区の一戸建て坪単価

成約坪単価の推移

推定相場坪単価

過去の成約事例、1835件から算出された2026年1月時点の東京都杉並区の推定相場坪単価は
331万円 です。
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このページでお見せしている推定坪単価331万円はあくまで「杉並区全体の平均値」です。杉並区内でもエリアによって坪単価は大きく異なり、築年数・土地形状・接道状況によっても評価額は数百万円単位で変わります。ご自身の物件の正確な価値は、個別に査定しないとわかりません。

  • 築古で建物に値段がつかないのでは…と諦めている
  • 相続したまま空き家になっており、何から手をつけていいかわからない
  • 道外・遠方在住で、現地に足を運ぶのが難しい
  • 土地の境界が曖昧、登記が古いままで売れるか不安
  • まず「いくらで売れそうか」だけ知りたい

ラクウルでは、こうしたご相談を多数お受けしています。現状のままで構いません。まずは概算価格だけでも、お気軽にお尋ねください。


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この記事のまとめQ&A

Q
東京都杉並区の一戸建ての推定相場坪単価は？
A
2026年1月時点で、東京都杉並区の一戸建ての推定相場坪単価は約331万円が目安です。
Q
東京都杉並区の一戸建ての成約最高価格は？
A
2026年1月時点で、東京都杉並区の一戸建ての成約最高価格は4億6,000万円です。
Q
東京都杉並区の一戸建ての売却事例は？
A
2026年1月時点で、以下の直近売却事例があります。
2026年6月15日に土地面積71.74㎡・建物面積83.84㎡の物件が7,980万円、2026年6月14日に土地面積115.96㎡・建物面積111.71㎡の物件が1億1,580万円、2026年6月13日に土地面積100.14㎡・建物面積97.53㎡の物件が7,200万円、2026年6月12日に土地面積99.26㎡・建物面積147.09㎡の物件が8,180万円、2026年6月12日に土地面積81.09㎡・建物面積82.63㎡の物件が1億2,000万円、2026年6月8日に土地面積103.63㎡・建物面積94.39㎡の物件が7,000万円、2026年6月8日に土地面積85.02㎡・建物面積96.64㎡の物件が8,799万円、2026年6月7日に土地面積70.10㎡・建物面積70.00㎡の物件が7,900万円、2026年6月7日に土地面積116.77㎡・建物面積110.39㎡の物件が9,100万円、2026年6月7日に土地面積85.12㎡・建物面積76.16㎡の物件が7,480万円。