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新宿区の一戸建て成約事例

直近の成約事例

成約年月 土地面積 建物面積 成約価格
2026年6月 58.76㎡ 95.49㎡ 1億4,000万円
2026年5月 91.86㎡ 117.97㎡ 7,000万円
2026年5月 111.31㎡ 112.65㎡ 1億2,500万円
2026年5月 36.51㎡ 46.70㎡ 5,300万円
2026年5月 74.78㎡ 127.69㎡ 1億2,500万円
2026年5月 61.25㎡ 59.94㎡ 7,450万円
2026年5月 61.60㎡ 111.11㎡ 1億6,800万円
2026年5月 74.29㎡ 112.42㎡ 9,750万円
2026年4月 53.76㎡ 90.61㎡ 6,380万円
2026年4月 28.62㎡ 1.00㎡ 2,980万円
1年以内の成約事例は58件、3年以内は249件、5年以内は366件見つかりました。

成約最高価格

これまでの成約最高価格は
10億6,500万円でした。

新宿区の一戸建て坪単価

成約坪単価の推移

推定相場坪単価

過去の成約事例、450件から算出された2026年1月時点の東京都新宿区の推定相場坪単価は
521万円 です。
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このページでお見せしている推定坪単価521万円はあくまで「新宿区全体の平均値」です。新宿区内でもエリアによって坪単価は大きく異なり、築年数・土地形状・接道状況によっても評価額は数百万円単位で変わります。ご自身の物件の正確な価値は、個別に査定しないとわかりません。

  • 築古で建物に値段がつかないのでは…と諦めている
  • 相続したまま空き家になっており、何から手をつけていいかわからない
  • 道外・遠方在住で、現地に足を運ぶのが難しい
  • 土地の境界が曖昧、登記が古いままで売れるか不安
  • まず「いくらで売れそうか」だけ知りたい

ラクウルでは、こうしたご相談を多数お受けしています。現状のままで構いません。まずは概算価格だけでも、お気軽にお尋ねください。


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この記事のまとめQ&A

Q
東京都新宿区の一戸建ての推定相場坪単価は？
A
2026年1月時点で、東京都新宿区の一戸建ての推定相場坪単価は約521万円が目安です。
Q
東京都新宿区の一戸建ての成約最高価格は？
A
2026年1月時点で、東京都新宿区の一戸建ての成約最高価格は10億6,500万円です。
Q
東京都新宿区の一戸建ての売却事例は？
A
2026年1月時点で、以下の直近売却事例があります。
2026年6月5日に土地面積58.76㎡・建物面積95.49㎡の物件が1億4,000万円、2026年5月31日に土地面積91.86㎡・建物面積117.97㎡の物件が7,000万円、2026年5月30日に土地面積111.31㎡・建物面積112.65㎡の物件が1億2,500万円、2026年5月28日に土地面積36.51㎡・建物面積46.70㎡の物件が5,300万円、2026年5月22日に土地面積74.78㎡・建物面積127.69㎡の物件が1億2,500万円、2026年5月18日に土地面積61.25㎡・建物面積59.94㎡の物件が7,450万円、2026年5月17日に土地面積61.60㎡・建物面積111.11㎡の物件が1億6,800万円、2026年5月9日に土地面積74.29㎡・建物面積112.42㎡の物件が9,750万円、2026年4月27日に土地面積53.76㎡・建物面積90.61㎡の物件が6,380万円、2026年4月24日に土地面積28.62㎡・建物面積1.00㎡の物件が2,980万円。