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大阪市西淀川区の一戸建て成約事例

直近の成約事例

成約年月 土地面積 建物面積 成約価格
2026年6月 105.80㎡ 110.13㎡ 3,680万円
2026年6月 60.80㎡ 105.60㎡ 3,300万円
2026年6月 30.99㎡ 65.61㎡ 500万円
2026年5月 60.81㎡ 111.44㎡ 1,350万円
2026年5月 61.18㎡ 101.67㎡ 3,050万円
2026年5月 80.71㎡ 58.47㎡ 1,425万円
2026年5月 68.30㎡ 87.48㎡ 3,080万円
2026年5月 56.38㎡ 90.25㎡ 2,930万円
2026年5月 98.44㎡ 98.95㎡ 3,080万円
2026年4月 52.84㎡ 89.81㎡ 1,450万円
1年以内の成約事例は97件、3年以内は264件、5年以内は390件見つかりました。

成約最高価格

これまでの成約最高価格は
1億1,000万円でした。

大阪市西淀川区の一戸建て坪単価

成約坪単価の推移

推定相場坪単価

過去の成約事例、486件から算出された2026年1月時点の大阪府大阪市西淀川区の推定相場坪単価は
136万円 です。
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このページでお見せしている推定坪単価136万円はあくまで「大阪市西淀川区全体の平均値」です。大阪市西淀川区内でもエリアによって坪単価は大きく異なり、築年数・土地形状・接道状況によっても評価額は数百万円単位で変わります。ご自身の物件の正確な価値は、個別に査定しないとわかりません。

  • 築古で建物に値段がつかないのでは…と諦めている
  • 相続したまま空き家になっており、何から手をつけていいかわからない
  • 道外・遠方在住で、現地に足を運ぶのが難しい
  • 土地の境界が曖昧、登記が古いままで売れるか不安
  • まず「いくらで売れそうか」だけ知りたい

ラクウルでは、こうしたご相談を多数お受けしています。現状のままで構いません。まずは概算価格だけでも、お気軽にお尋ねください。


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この記事のまとめQ&A

Q
大阪府大阪市西淀川区の一戸建ての推定相場坪単価は？
A
2026年1月時点で、大阪府大阪市西淀川区の一戸建ての推定相場坪単価は約136万円が目安です。
Q
大阪府大阪市西淀川区の一戸建ての成約最高価格は？
A
2026年1月時点で、大阪府大阪市西淀川区の一戸建ての成約最高価格は1億1,000万円です。
Q
大阪府大阪市西淀川区の一戸建ての売却事例は？
A
2026年1月時点で、以下の直近売却事例があります。
2026年6月16日に土地面積105.80㎡・建物面積110.13㎡の物件が3,680万円、2026年6月12日に土地面積60.80㎡・建物面積105.60㎡の物件が3,300万円、2026年6月5日に土地面積30.99㎡・建物面積65.61㎡の物件が500万円、2026年5月31日に土地面積60.81㎡・建物面積111.44㎡の物件が1,350万円、2026年5月30日に土地面積61.18㎡・建物面積101.67㎡の物件が3,050万円、2026年5月30日に土地面積80.71㎡・建物面積58.47㎡の物件が1,425万円、2026年5月23日に土地面積68.30㎡・建物面積87.48㎡の物件が3,080万円、2026年5月18日に土地面積56.38㎡・建物面積90.25㎡の物件が2,930万円、2026年5月9日に土地面積98.44㎡・建物面積98.95㎡の物件が3,080万円、2026年4月25日に土地面積52.84㎡・建物面積89.81㎡の物件が1,450万円。