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神戸市灘区の一戸建て成約事例

直近の成約事例

成約年月 土地面積 建物面積 成約価格
2026年6月 41.85㎡ 60.38㎡ 930万円
2026年6月 73.21㎡ 86.36㎡ 4,400万円
2026年6月 51.51㎡ 101.64㎡ 5,980万円
2026年6月 230.50㎡ 141.81㎡ 3,300万円
2026年6月 59.65㎡ 74.74㎡ 2,980万円
2026年6月 183.99㎡ 103.63㎡ 2,200万円
2026年5月 147.10㎡ 105.16㎡ 2,780万円
2026年5月 65.33㎡ 79.48㎡ 3,650万円
2026年5月 72.43㎡ 67.31㎡ 3,800万円
2026年5月 71.53㎡ 102.13㎡ 5,980万円
1年以内の成約事例は114件、3年以内は324件、5年以内は484件見つかりました。

成約最高価格

これまでの成約最高価格は
1億5,500万円でした。

神戸市灘区の一戸建て坪単価

成約坪単価の推移

推定相場坪単価

過去の成約事例、627件から算出された2026年1月時点の兵庫県神戸市灘区の推定相場坪単価は
209万円 です。
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このページでお見せしている推定坪単価209万円はあくまで「神戸市灘区全体の平均値」です。神戸市灘区内でもエリアによって坪単価は大きく異なり、築年数・土地形状・接道状況によっても評価額は数百万円単位で変わります。ご自身の物件の正確な価値は、個別に査定しないとわかりません。

  • 築古で建物に値段がつかないのでは…と諦めている
  • 相続したまま空き家になっており、何から手をつけていいかわからない
  • 道外・遠方在住で、現地に足を運ぶのが難しい
  • 土地の境界が曖昧、登記が古いままで売れるか不安
  • まず「いくらで売れそうか」だけ知りたい

ラクウルでは、こうしたご相談を多数お受けしています。現状のままで構いません。まずは概算価格だけでも、お気軽にお尋ねください。


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この記事のまとめQ&A

Q
兵庫県神戸市灘区の一戸建ての推定相場坪単価は？
A
2026年1月時点で、兵庫県神戸市灘区の一戸建ての推定相場坪単価は約209万円が目安です。
Q
兵庫県神戸市灘区の一戸建ての成約最高価格は？
A
2026年1月時点で、兵庫県神戸市灘区の一戸建ての成約最高価格は1億5,500万円です。
Q
兵庫県神戸市灘区の一戸建ての売却事例は？
A
2026年1月時点で、以下の直近売却事例があります。
2026年6月15日に土地面積41.85㎡・建物面積60.38㎡の物件が930万円、2026年6月13日に土地面積73.21㎡・建物面積86.36㎡の物件が4,400万円、2026年6月13日に土地面積51.51㎡・建物面積101.64㎡の物件が5,980万円、2026年6月11日に土地面積230.50㎡・建物面積141.81㎡の物件が3,300万円、2026年6月7日に土地面積59.65㎡・建物面積74.74㎡の物件が2,980万円、2026年6月5日に土地面積183.99㎡・建物面積103.63㎡の物件が2,200万円、2026年5月31日に土地面積147.10㎡・建物面積105.16㎡の物件が2,780万円、2026年5月31日に土地面積65.33㎡・建物面積79.48㎡の物件が3,650万円、2026年5月31日に土地面積72.43㎡・建物面積67.31㎡の物件が3,800万円、2026年5月31日に土地面積71.53㎡・建物面積102.13㎡の物件が5,980万円。