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函館市の一戸建て成約事例

直近の成約事例

成約年月 土地面積 建物面積 成約価格
2026年6月 198.52㎡ 205.93㎡ 800万円
2026年6月 661.42㎡ 149.07㎡ 1,150万円
2026年6月 473.73㎡ 102.68㎡ 1,400万円
2026年6月 246.45㎡ 107.64㎡ 600万円
2026年6月 661.15㎡ 157.14㎡ 630万円
2026年5月 165.30㎡ 100.19㎡ 340万円
2026年5月 251.06㎡ 91.09㎡ 3,398万円
2026年5月 246.46㎡ 125.76㎡ 250万円
2026年5月 379.36㎡ 112.34㎡ 960万円
2026年5月 199.20㎡ 79.25㎡ 1,075万円
1年以内の成約事例は78件、3年以内は251件、5年以内は358件見つかりました。

成約最高価格

これまでの成約最高価格は
9,870万円でした。

函館市の一戸建て坪単価

成約坪単価の推移

推定相場坪単価

過去の成約事例、461件から算出された2026年1月時点の北海道函館市の推定相場坪単価は
26万円 です。
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このページでお見せしている推定坪単価26万円はあくまで「函館市全体の平均値」です。函館市内でもエリアによって坪単価は大きく異なり、築年数・土地形状・接道状況によっても評価額は数百万円単位で変わります。ご自身の物件の正確な価値は、個別に査定しないとわかりません。

  • 築古で建物に値段がつかないのでは…と諦めている
  • 相続したまま空き家になっており、何から手をつけていいかわからない
  • 道外・遠方在住で、現地に足を運ぶのが難しい
  • 土地の境界が曖昧、登記が古いままで売れるか不安
  • まず「いくらで売れそうか」だけ知りたい

ラクウルでは、こうしたご相談を多数お受けしています。現状のままで構いません。まずは概算価格だけでも、お気軽にお尋ねください。


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この記事のまとめQ&A

Q
北海道函館市の一戸建ての推定相場坪単価は？
A
2026年1月時点で、北海道函館市の一戸建ての推定相場坪単価は約26万円が目安です。
Q
北海道函館市の一戸建ての成約最高価格は？
A
2026年1月時点で、北海道函館市の一戸建ての成約最高価格は9,870万円です。
Q
北海道函館市の一戸建ての売却事例は？
A
2026年1月時点で、以下の直近売却事例があります。
2026年6月16日に土地面積198.52㎡・建物面積205.93㎡の物件が800万円、2026年6月12日に土地面積661.42㎡・建物面積149.07㎡の物件が1,150万円、2026年6月5日に土地面積473.73㎡・建物面積102.68㎡の物件が1,400万円、2026年6月5日に土地面積246.45㎡・建物面積107.64㎡の物件が600万円、2026年6月4日に土地面積661.15㎡・建物面積157.14㎡の物件が630万円、2026年5月28日に土地面積165.30㎡・建物面積100.19㎡の物件が340万円、2026年5月24日に土地面積251.06㎡・建物面積91.09㎡の物件が3,398万円、2026年5月16日に土地面積246.46㎡・建物面積125.76㎡の物件が250万円、2026年5月15日に土地面積379.36㎡・建物面積112.34㎡の物件が960万円、2026年5月15日に土地面積199.20㎡・建物面積79.25㎡の物件が1,075万円。