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文京区の一戸建て成約事例

直近の成約事例

成約年月 土地面積 建物面積 成約価格
2026年6月 35.63㎡ 101.71㎡ 1億780万円
2026年6月 81.32㎡ 113.56㎡ 1億8,500万円
2026年5月 61.59㎡ 115.62㎡ 9,600万円
2026年5月 49.98㎡ 99.38㎡ 1億1,000万円
2026年5月 72.75㎡ 113.25㎡ 1億3,750万円
2026年5月 101.72㎡ 194.16㎡ 2億6,200万円
2026年5月 44.46㎡ 109.17㎡ 7,100万円
2026年5月 81.81㎡ 140.24㎡ 2億2,800万円
2026年5月 67.14㎡ 93.69㎡ 9,900万円
2026年5月 159.09㎡ 111.74㎡ 1億6,000万円
1年以内の成約事例は73件、3年以内は209件、5年以内は293件見つかりました。

成約最高価格

これまでの成約最高価格は
4億2,000万円でした。

文京区の一戸建て坪単価

成約坪単価の推移

推定相場坪単価

過去の成約事例、348件から算出された2026年1月時点の東京都文京区の推定相場坪単価は
596万円 です。
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このページでお見せしている推定坪単価596万円はあくまで「文京区全体の平均値」です。文京区内でもエリアによって坪単価は大きく異なり、築年数・土地形状・接道状況によっても評価額は数百万円単位で変わります。ご自身の物件の正確な価値は、個別に査定しないとわかりません。

  • 築古で建物に値段がつかないのでは…と諦めている
  • 相続したまま空き家になっており、何から手をつけていいかわからない
  • 道外・遠方在住で、現地に足を運ぶのが難しい
  • 土地の境界が曖昧、登記が古いままで売れるか不安
  • まず「いくらで売れそうか」だけ知りたい

ラクウルでは、こうしたご相談を多数お受けしています。現状のままで構いません。まずは概算価格だけでも、お気軽にお尋ねください。


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この記事のまとめQ&A

Q
東京都文京区の一戸建ての推定相場坪単価は？
A
2026年1月時点で、東京都文京区の一戸建ての推定相場坪単価は約596万円が目安です。
Q
東京都文京区の一戸建ての成約最高価格は？
A
2026年1月時点で、東京都文京区の一戸建ての成約最高価格は4億2,000万円です。
Q
東京都文京区の一戸建ての売却事例は？
A
2026年1月時点で、以下の直近売却事例があります。
2026年6月8日に土地面積35.63㎡・建物面積101.71㎡の物件が1億780万円、2026年6月7日に土地面積81.32㎡・建物面積113.56㎡の物件が1億8,500万円、2026年5月31日に土地面積61.59㎡・建物面積115.62㎡の物件が9,600万円、2026年5月30日に土地面積49.98㎡・建物面積99.38㎡の物件が1億1,000万円、2026年5月30日に土地面積72.75㎡・建物面積113.25㎡の物件が1億3,750万円、2026年5月30日に土地面積101.72㎡・建物面積194.16㎡の物件が2億6,200万円、2026年5月26日に土地面積44.46㎡・建物面積109.17㎡の物件が7,100万円、2026年5月24日に土地面積81.81㎡・建物面積140.24㎡の物件が2億2,800万円、2026年5月23日に土地面積67.14㎡・建物面積93.69㎡の物件が9,900万円、2026年5月20日に土地面積159.09㎡・建物面積111.74㎡の物件が1億6,000万円。