ビル・店舗の買取をスタートしました

なぜ今、ビル・店舗の買取なのか

近年、ビル・店舗といった事業用不動産の処分に困る事業者・オーナー様が急増しています。その背景には、日本全体で進む「2025年問題」と呼ばれる大量廃業時代と、飲食・小売業を中心とした過去最多水準の倒産件数があります。

このような状況の中、多くのオーナー様・ご遺族が抱えるのが「事業を畳んだ後のビルや店舗をどうするか」「テナントが退去した後、次の借主が見つからない物件をどうするか」という問題です。

ラクウルはこれらの課題に対して、訳あり不動産の買取で培ってきたノウハウをそのまま活かして解決策をご提供できると考え、この度サービス開始に至りました。

ビルの買取について（一棟・区分ともに対応）

ラクウルでは、ビル一棟の買取から区分オフィス・区分事務所の買取まで、幅広く対応いたします。中小規模のオフィスビル、雑居ビル、テナントビル、ペンシルビル、狭小ビルといった一棟物件はもちろん、区分所有オフィス・区分事務所の一室単位でのご相談も可能です。

築年数の古いビル、空室率の高いビル、テナントが継続入居中のビル、大規模改修が必要なビル──「他社では扱いにくい」と言われた物件こそ、ラクウルの得意分野です。土地建物一体、建物のみ、区分所有権のみ、いずれの形態でも査定可能です。

店舗物件の買取について

路面店舗、テナント店舗、居抜き物件、廃業した飲食店・美容室・物販店、郊外ロードサイド店舗まで、業態・立地を問わず店舗物件全般の買取に対応しています。「居抜きで厨房設備・内装が残っている」「原状回復工事の費用負担が大きい」「特殊な用途のため転用しづらい」といった物件も、ラクウル独自の買取ルートで解決策をご提案します。

厨房設備、什器、看板、内装、家具類がそのまま残っていても、査定・買取に影響はありません。「原状回復してからでないと売れない」というプレッシャーから解放されるのも、直接買取の大きなメリットです。

このような物件を買い取ります

ラクウルは、以下のようなビル・店舗・事業用不動産の買取に対応しています。「該当するか判断がつかない」という物件も、まずはお気軽にお問い合わせください。

ラクウルが選ばれる5つの強み

数ある不動産買取業者の中で、なぜラクウルがビル・店舗の買取でも選ばれるのか。空き家・訳あり物件で培った買取専門店ならではの5つの強みをご紹介します。

強み①：直接買取だから契約不適合責任を問われない

強み②：全国どこでも買取対応

強み③：一棟・区分・店舗まで幅広く対応

強み④：テナント入居中・営業中の物件も相談可

強み⑤：空室率の高いビル・廃業店舗も相談可能

買取までの流れ

ラクウルのビル・店舗買取は、シンプルな4ステップで完結します。

買取の流れを詳しく見る

まずはお気軽にご相談ください

ビル・店舗の売却は、通常の住宅売却よりも専門的な判断が必要になります。「まずは今の物件にどのくらいの価値があるのか知りたい」「他社で断られたが、ラクウルなら買い取ってもらえるか聞いてみたい」──どのような段階のご相談でも、専門スタッフが丁寧にお伺いします。

「相続した雑居ビルの管理・空室に困っている」
「廃業した店舗が居抜きのまま残っており、処分方法が分からない」
「区分オフィスを保有しているが、活用も売却も進まない」
「テナント入居中のビルを、オーナーチェンジしたい」

──どのようなご事情でも、まずはご連絡ください。ラクウルの中古不動産買取のノウハウを、あなたのビル・店舗の売却に最大限活かしてご提案いたします。